今天，坦洲镇政府公布《关于中山市坦洲镇七村综合改造片区策划项目基础数据调查成果的公示》。公告称，相关项目的数据调查工作已经完成，并标示出近期拟改造范围，意味着该片区的旧改有望加快推进。占地约176万㎡！涉及近2万人
从地理位置来看，坦洲七村旧改项目位于界狮北路与南坦路交汇处，周边是金帝世纪城、中颐海伦堡等住宅小区，项目距离珠海主城区约3公里路程。
资料显示，项目拟更新范围东至东灌河，南至南坦路，西至界狮北路，北至七村涌，占地约176万㎡，涉及土地共1169宗；涉及建筑1795栋，包括村民（居民）住宅1458栋，村集体物业283栋，其他国有土地上建筑物54栋。人口方面，片区内总人口约1.95万人，户数共2000户，其中村经济组织成员（股民）4680人。
同意率超8成！村民改造意愿强烈
据了解，坦洲七村是中山市启动较早的综合改造项目，当地村民参与改造意愿强烈。早在2021年9月，坦洲镇政府官网连发3条关于坦洲七村旧改的公告，分别涉及意愿调查结果、开展更新基础数据调查、现状固化。根据公示，坦洲七村旧改同意率分别为85.71%、92.48%、82.94%，高票通过意愿调查。早前资料显示，坦洲七村面临房屋老旧质量差、居住环境恶劣、治安消防隐患多、产业低端、公共配套不足等问题，改造迫在眉睫。
当前，项目已完成基础数据调查，下一环节将进入到单元计划编制。据透露，项目将引入专业的物业管理公司，引入教育资源、养老设施、绿化公园等配套，建设集产业、商业为一体的智慧大居新城。改造后，片区住房品质能得到提升、居住环境有所改善、经济收入得到增长，还能享受更优质的公建配套资源。
根据规划，南部新城（香山新城）包括坦洲镇、三乡镇、神湾镇三镇区域，总体城市设计范围面积共约93.5平方公里。坦洲园为香山新城核心区的重要组成部分，未来将依托制造业产业优势， 大力发展新能源产业、信息服务、科技服务等生产性服务业，建设现代化高标准产业园区。坦洲七村旧改旧改项目，正是位于坦洲园内，未来有望享受产业平台带来的红利。在坦洲的南端，还有一个规划面积3.5平方公里的南部商贸城，将打造集居住一体、水城特色、智慧交通、生态宜居的综合服务新城。
值得一提的是，未来香山新城还将与三溪科创小镇联动发展。
从定位上看，两者均定位为产城融合平台，地理位置也仅一路之隔。
三溪科创小镇位于珠海香洲西北面，总规划面积14.05平方公里，涵盖了住宅、教育、金融产业、商务等功能；在产业规划上，包括智能制造、新能源产业、信息科技等五大特色产业分布，规范体量庞大，功能丰富。
根据规划，三溪科创小镇将加快建设“四纵四横”智慧交通路网，计划3年内建设和提升改造22条道路，畅联内部交通路网，打通珠中断头路，通过强化与中山城市空间规划衔接、产业优势互补和基础设施联通，形成区域协同发展新优势，建设高端产业集聚区。
目前，片区已有格创·集城、漫舒·溪里广场、格力智能装备与新能源产业园、珠海市金融科技中心、香港满记集团总部基地等重大项目落户于此，进一步丰富片区生产生活配套。
随着珠中联动发展的蓝图日渐清晰，双城融合的步伐也将不断加快。
坦洲作为珠中融城的桥头堡，占尽天时、地利、人和。相信不久的未来，我们将看到一个全新的坦洲。
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